现在不少人在领证之前就买了房子,在谈彩礼的时候也答应女方家在房产上加名字。不过,这种婚后加女方名字有用吗?会不会被男方家空手套白狼,那法律不承认的东西忽悠自己?
根据买房子的时间、署名等因素,产权所属也会有不同。生活常见的可分为以下三种情况:?
1、婚前男方全款买房,房子登记在男女双方名下,则认定房子是夫妻共同财产。
结婚指南2、婚前男方全款买房,房子登记在男方名下,无论婚后是否加女方的名字,房子都是男方的个人婚前财产。
3、婚前男方贷款买房,首付款男方出,房子登记在男方名下。婚前男方还贷的部分属于个人财产,婚后男女双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
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