说到买房，一般都是为了居住。然而在买新房的时候，有一些问题首次购买者或者是没有经验的人不了解，很容易出现问题。人们在买房时，都希望日后可以安居乐业，顺顺利利，所以买房时以下流程必须留意。
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。
1、先留意一下房源信息，可以先在网上看一下，再去现场看房。如果是为了挣钱，地理位置是最重要的，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大。
结婚指南2、对于正常居住的购房者来说，老人房选择环境、空气比较好的，适合养老。就医看病也要考虑；上班族可以离工作地点近一点；有小孩的可以选择离学校近一点的房子。
交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。
房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以咨询售房人员。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了。
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。
搬入自己的新房还并不能让你过上舒心的日子，还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续，使你获得合法的产权。购房者需要到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，缴纳契税、过户手续费，然后办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税，这样商品房的交易才算完成。
如果是一次性付清的，在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证，若是按揭的只能拿到复印件，原件在贷款银行抵押，等到贷款还清才能取得原件。