装修合同别着急签，我们要防“坑”

1、钱在谁手，谁掌握主动权

签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准，每个公司不同。

无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没全付相对来说比较好商量整改。退一万步，先把款全付了，万一装修公司跑路了呢？市场上也有自信的装修公司或者装修队，采取先装修后付款的方式。

2、合同太简单有问题，太详细也有问题

合同预算中涉及到的各种主材和辅材，写得越详细越好，除了品牌之外，要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。

举个例子，乳胶漆知名品牌，同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种，价格相差极大，比如便宜的150元可以买一大桶18升装，差不多8元每升；贵的1000元只能买一小桶5升装，差不多200元每升，同品牌的不同产品，价格相差25倍，如果只写个品牌名称，中间的浮动空间太大。

还有另外一个极端，要详细是吧，有的公司就给你一大叠报价，详细得让你晕头转向不想看，中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。

举个例子，一些开关、插座、龙头、花洒等小件安装，本来可能一个师傅一天活就搞定了，报价单里面给你分开，这个十块那个五十，原本可能一两百够了，没留意分开算给多出来五六百。

3、施工期限要有限定

没有完成时限的目标都是没有意义的，装修也是。为什么要设定具体时间呢？那是因为没限制时间的话，很多施工队或者师傅，有可能同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活，明天去另外一家，你家工地开工一天休息三天，原本一星期干完的活可以拖一个月，这可不是「慢工出细活」。你不急倒是没关系，万一你房子急着结婚要用，那会崩溃的。约好工期，并注明延迟罚款金额。

当然，这里要说明的是，有些活儿需要慢，比如墙面批腻子刷乳胶漆，最好是一遍干了再上第二遍，避免很多日后的墙面开裂等隐患。

4、增项要有限定

啥叫增项？就是后面临时增加的项目。有些装修公司，签合同的时候，为了促成成交，可能故意少算一些项目，让合同看上去总价比较低，施工过程中会跟你说这个没有算，那个要加钱，结果预算越来越高。

上述情况是比较常见的，特别是小公司，为了生存为了装修风格接单，只能动用一些非常规的营销手段。

首先，合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度，比如5%或10%。其次，前期可以多比较几家装修公司。（当然，不是每家装修公司都会允许让你拿报价）

这就是所谓的闭口合同，合同中模糊的字眼越少越好，可以浮动的位置越少越好，「按实际用量计算」、「非标尺寸除外」等等这种都算是模糊。

5、如果要求高，就单独找设计师

我个人比较推崇独立设计师或设计工作室，有能力靠收设计费存活于市场的，多少都是有两把刷子的。怎么选呢？首先看设计师历史作品是否都对你口味（这里还要防止盗图，有些不要脸的会把别人的作品冒充是自己的），然后就是跟设计师聊具体问题，聊透。

独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式，我个人认为对于有要求的业主来说是比较好的装修模式。